三軒茶屋の賃貸マンション|世田谷、田園都市線の賃貸ならハウスランド

三軒茶屋の賃貸マンションからシェアハウス、貸店舗まで、賃貸物件を中心に取り扱っております。

三軒茶屋の賃貸情報ならお任せ下さい。

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  • 03-3424-7575
  • 10:00~18:30 定休日:水曜日 日曜日 年末年始

■ハウスランドの三軒茶屋で地域密着した賃貸管理

意欲的な入居者募集活動を始め、契約業務、賃料の集金代行及びオーナー様への送金、賃料の催促、建物管理など、面倒な管理業務を責任を持って代行するシステムです。

安心ときめ細やかなサービス・対応をモットーにしております。

<サービスの流れ>

◆企画

■マーケット調査

賃貸経営の安定を実現するためには、入居者にとって魅力的な物件を提供することが大変重要です。

当社では、お客様のご要望を伺いながら周辺事例、住環境などについて詳細に調査し、ターゲットとなる

入居者を想定した上で間取り、設備・仕様、適正資料等をご提案いたします。

■管理委託契約

募集条件の設定後、オーナー様と当社の間で管理委託契約を締結いたします。

◆募集・入居者管理

■入居者募集/契約管理業務

賃貸物件情報誌、インターネット等のエンドユーザー向けの広告と、仲介業者向けの広告を効果的に展開します。

また、大手提携法人に物件情報を提供し、迅速かつ幅広く入居希望者を募ります。

入居者の募集、審査、重要事項説明、賃貸借契約の締結、火災保険の加入などの業務は、当社が代行します。

■賃料等の集金

入居者からの賃料等は、自動引落しシステム等で集金します。滞納が発生した場合でも当社が督促いたします。

■入居者管理業務/建物維持管理業務

エアコンが動かない、給湯機が作動しない、トイレの排水が流れないなど、設備機器の修理依頼には迅速に修理の手配を代行します。

※故障等の原因が入居者の故意・過失によらない場合は修理費用等はオーナー様のご負担となります。

■更新業務

<更新日の管理>

2年ごとの入居者との契約更新も当社が、入居者の更新日を正確にご案内し、管理いたします。

 

<新賃料設定・交渉>

市場調査を行い、適切な新賃料を当社がご提案し、オーナー様のご了承の上で入居者と交渉いたします。

 

<更新契約の代行>

契約更新手続きのすべてを当社が代行いたします。

◆退去

■解約申し出の受付・解約手続きと補修手配

入居者からの解約申し出も当社が受け付ます。その迅速な手続きの上、入居者募集を開始いたします。

入居者の解約手続きを代行いたします。また、退室時のハウスクリーニングや補修個所の修理手配を行います。

■賃料・敷金・保証金等の清算代行

解約の申し出があった日から退室までの賃料や敷金・保証金等の清算の代行を行います。

■建物明け渡しの立会い

退室が決まったら、建物明け渡しの立会いは、当社が代行し、建物の原状回復の調査を行います。

また、その時に鍵の受領や公共料金の清算確認等をいたします。